Tapu İptal ve Tescil Davası
Ayrıca: tapu iptali davası
Tapu iptal ve tescil davası, yolsuz veya hukuka aykırı biçimde oluşmuş tapu kaydının iptal edilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescilini sağlayan davadır.
İlgili mevzuat TMK m. 1024-1025
Tapu sicili, aksi ispat edilene kadar doğru kabul edilir. Ancak kayıt hukuki sebebi bulunmaksızın veya geçersiz bir işleme dayanarak oluşmuşsa, gerçek hak sahibi bu davayla düzeltme isteyebilir.
Uygulamadaki başlıca dayanaklar şunlardır: muris muvazaası, hukuki ehliyetsizlik, vekâlet görevinin kötüye kullanılması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine aykırılık ve kazandırıcı zamanaşımıyla iktisap iddiaları.
Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılır ve bu yetki kesindir. Davayla birlikte tapuya ihtiyati tedbir şerhi konulması, yargılama sürerken taşınmazın iyi niyetli üçüncü kişilere devredilmesini önlemek bakımından belirleyicidir.