İpotek
Ayrıca: taşınmaz rehni
İpotek, bir alacağın güvence altına alınması amacıyla taşınmaz üzerinde kurulan ve alacak ödenmediğinde taşınmazın paraya çevrilmesini sağlayan sınırlı ayni haktır.
İlgili mevzuat TMK m. 881 vd.
İpotek, taşınmazın mülkiyetini devretmez; malik taşınmazı kullanmaya ve devretmeye devam edebilir. Sağladığı güvence, borç ödenmediğinde taşınmazın satılarak bedelinden öncelikli olarak tahsil imkânıdır.
Kurulması için tapu sicilinde resmî senet düzenlenmesi ve tescil şarttır. Mevcut bir borç için kurulabileceği gibi, ileride doğacak veya doğması muhtemel bir alacak için üst sınır (limit) ipoteği biçiminde de kurulabilir.
Alacak muaccel olduğunda alacaklı, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatır. Taşınmaz üzerinde birden fazla ipotek varsa sıra derecesi belirleyicidir; sonraki dereceler ancak öncekiler karşılandıktan sonra pay alır.