Ecrimisil
Ayrıca: haksız işgal tazminatı
Ecrimisil, bir taşınmazı hak sahibinin rızası olmadan kullanan kişiden istenen, haksız işgal süresine karşılık gelen tazminattır.
İlgili mevzuat TMK m. 995; 8/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı (1945)
Kira ilişkisi bulunmadan bir taşınmazı kullanan kişi, mülkiyet hakkı sahibine bu kullanımın karşılığını ödemekle yükümlüdür. Ecrimisil bu karşılığı ifade eder ve kötü niyetli zilyet bakımından gündeme gelir.
Miras kalan taşınmazı diğer mirasçıların rızası olmadan tek başına kullanan mirasçı bakımından da ecrimisil istenebilir; ancak paydaşlar arasında bu talebin doğması için kural olarak önceden intifadan men ihtarının yapılmış olması aranır.
Talep, geriye dönük olarak en fazla beş yıllık dönem için ileri sürülebilir. Miktar, taşınmazın konumu ve nitelikleri esas alınarak emsal kira bedelleri üzerinden bilirkişi incelemesiyle belirlenir.